En las últimas décadas, las ciudades han experimentado transformaciones profundas que surgen de nuevas dinámicas sociales, avances tecnológicos y cambios ambientales. En este contexto, la arquitectura enfrenta el desafío de replantear cómo habitamos y cómo construimos comunidad.

La vivienda vertical aparece entonces como un territorio clave y vive un punto de inflexión: pasa de entenderse únicamente como respuesta a la densidad urbana a asumirse como una plataforma capaz de proponer formas contemporáneas de vida.

Masterplan, torres residenciales, bloques de vivienda y urbanizaciones dejan de ser soluciones únicamente funcionales para convertirse en dispositivos que influyen en la convivencia y en la identidad de los barrios. Diseñar nuevas formas de habitar implica, a la vez, redefinir la urbanidad.

Los hogares se han ido optimizando y compactando, mientras que los espacios de convivencia compartidos se consolidan como extensiones naturales de la vida doméstica. La vida privada se entrelaza con la colectiva: circulaciones que se transforman en lugares de encuentro, amenities que funcionan como salas de estar ampliadas, cubiertas y terrazas que integran la naturaleza como infraestructura ecológica, como jardines.

El paisaje deja de ser un borde verde ornamental para convertirse en una parte estructural del habitar, incorporando elementos que enriquecen la vida diaria: la sombra que regula el clima en los espacios comunes, la brisa que atraviesa patios y jardines, el agua que refresca y aporta brillos y acústica natural, y la biodiversidad que activa jardines y terrazas.

En los proyectos de vivienda colectiva, el arte se integra como un recurso que aporta significado y calidad a los espacios. Esculturas de gran escala, murales y piezas site-specific contribuyen a construir identidad, transforman las áreas comunes en lugares reconocibles y fortalecen la sensación de pertenencia.

Las envolventes del edificio se conciben como un soporte para la expresión urbana, mientras que el paisaje se entiende como una intervención viva que acompaña el día a día. Cuando arquitectura, arte y naturaleza convergen, la vivienda colectiva supera lo funcional y se convierte en una experiencia compartida.

Proyectar en esta escala exige comprensión del modo en que la vida cotidiana se despliega en distintos niveles. La vivienda colectiva funciona simultáneamente en lo íntimo del apartamento, en la dinámica social del edificio, en la vida compartida del conjunto y en la relación directa con el barrio.

Cada decisión de diseño incide en cómo se usan los espacios, cómo se construyen vínculos y cómo el proyecto se integra en su entorno urbano. El desafío está en ofrecer densidad con calidad de vida, hacer eficiente el uso del espacio sin perder carácter y generar comunidad respetando la privacidad.

Más que sumar metros cuadrados, buscamos proponer nuevas formas de habitar.

Diseñar vivienda colectiva implica pensar más allá del presente: es diseñar el futuro. Entre el primer trazo y la entrega de un proyecto transcurre un tiempo en el que cambian los modos de vida, las expectativas y las necesidades de quienes aún no habitan esos espacios.

La arquitectura debe adelantarse a escenarios posibles y preguntarse cómo viviremos, qué lenguajes formales nos atraerán y qué nuevas dinámicas de trabajo, tecnología y ocio requerirán otros tipos de ambientes.

Proyectar es un ejercicio de anticipación: implica interpretar señales emergentes y transformarlas en espacios capaces de adaptarse y evolucionar.

En un contexto urbano en constante cambio, donde lo digital y lo presencial redefinen las rutinas, la vivienda busca ofrecer espacios que sostengan experiencias tangibles y significativas. Su valor se expresa en la capacidad de acoger comunidades diversas, facilitar la vida diaria y enriquecer las formas de convivencia, elevando la calidad de los encuentros que posibilita.

Cuando un conjunto permite vivir con dignidad, propicia interacciones espontáneas y genera un sentido de pertenencia, la arquitectura cumple su propósito.

Hoy hablamos de conjuntos residenciales pensados para incorporar luz natural, ventilación, sombra, agua y vegetación como parte esencial del proyecto. Son espacios que permiten trabajar, descansar o simplemente estar, y que invitan a la contemplación.

Las áreas comunes dejan de ser complementos para convertirse en lugares que amplían y enriquecen la vida cotidiana, cuidando la experiencia de quienes los habitan.

La sostenibilidad deja de entenderse como una certificación y se asume como una ética de diseño, donde la energía, los materiales y el paisaje se integran en un gesto coherente y responsable.

La vivienda colectiva funciona hoy como una célula activa dentro de la ciudad. Cada edificio, cada bloque y cada masterplan constituye un fragmento de futuro urbano, con la capacidad de activar un barrio y transformar sus dinámicas.

Por eso, la pregunta esencial deja de centrarse únicamente en cómo se vive al interior de estos proyectos y se amplía hacia la vida que generan en su entorno inmediato. Si planificamos en vertical y hacia el interior, también debemos hacerlo hacia adelante, anticipando necesidades, imaginando escenarios posibles y diseñando espacios capaces de hacer habitable lo que aún no existe.

La vivienda colectiva aloja personas, pero también construye comunidad, identidad y proyección de futuro.

Arq. Ken Sei Fong